Vous voulez percevoir plus avec vos biens ? Un gestionnaire immobilier professionnel ajoutera une valeur significative à votre bien locatif et vous apportera un revenu passif sans stress. Voici pourquoi :

Facturer le bon loyer pour le bon bien

Une analyse comparative du marché réalisée par des professionnels est un élément important de votre plan de marketing. Elle met en évidence les loyers de propriétés similaires dans le voisinage et ceux de propriétés concurrentes. En l’utilisant comme référence, le gestionnaire immobilier travaillera avec vous pour déterminer le loyer adéquat pour la commercialisation d’une propriété particulière. Il s’agit d’un service précieux, car si le prix d’une propriété est trop élevé ou trop bas, des vacances peuvent se produire ou des locataires peuvent être bloqués à un prix trop bas, ce qui entraîne des pertes. Surtout, dans un lieu fortement demandé comme Paris, il est très essentiel de maîtriser tous les rouages de la gestion locative sur la capitale.

Trouver les bons locataires

La rencontre, l’entretien et la sélection des locataires peuvent être plus complexes et prendre plus de temps que vous ne le pensez. Les sociétés de gestion immobilière sélectionnent les locataires potentiels sur un certain nombre de fronts :

• Vérifications de crédit,
• Références d’anciens propriétaires,
• Preuves de revenus.

Les locataires adéquats paient à temps, minimisent l’usure et prennent soin de la propriété qu’ils louent.

Rédiger le contrat de location

Une fois que les locataires ont été sélectionnés et contrôlés, les sociétés de gestion immobilière fournissent des contrats actualisés et bien rédigés, conformes à la loi sur les locations résidentielles, qui change fréquemment. Les lois et règlements gouvernementaux sont constamment mis à jour et révisés. Une société de gestion immobilière professionnelle se tiendra au courant de ces changements et veillera à ce qu’un contrat soit établi pour protéger et promouvoir vos besoins. Le gestionnaire immobilier s’assurera ensuite que le contrat est signé, soumis, que la caution appropriée est collectée et conservée sur un compte fiduciaire enregistré avant que le locataire n’emménage dans la propriété.

Entretien de la propriété et assistance aux locataires

Les sociétés de gestion immobilière professionnelles fournissent une assistance téléphonique et en ligne 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour tous les besoins des locataires, y compris l’entretien des biens et les travaux d’urgence. La société de gestion immobilière gère une série d’entrepreneurs spécialisés et se tient prête à intervenir rapidement en cas de problème. Les gestionnaires immobiliers doivent effectuer des inspections au moins deux fois par an pour s’assurer que les biens locatifs sont gérés en toute sécurité. Les sociétés de gestion immobilière professionnelles publient les rapports d’inspection sur leurs comptes personnels en ligne, ainsi que des photos actualisées du bien. Cela permet aux propriétaires d’être toujours au courant de l’état de leur propriété sans porter atteinte à leurs droits.

Résumé comptable de fin d’année pour les économies d’impôts

À la fin de chaque année, vous pouvez facilement imprimer un résumé complet de vos revenus. Ce rapport indiquera les revenus perçus et les dépenses engagées à des fins fiscales. Dans la plupart des juridictions fiscales, les frais de gestion immobilière sont considérés comme un coût légitime de la gestion professionnelle d’un investissement immobilier et sont déductibles.